[場地招租] 青田街7巷2號古蹟

  • 2019-08-06

基本資料
一、面積:本場地土地面積為683㎡,包含庭園設施、植栽及受保護樹木,建築物面積134.16㎡(以登記簿謄本記載為準)。
二、租賃年限:8年,得否續約視選擇之場地使用費方案而有所不同。
三、場地使用費 (分A、B二種方案):
(一) A方案:場地使用費每月至少為新台幣12萬元(含稅)。本校核定之整修期間不計費。自計收場地使用費日起算2年以上者,遇公告地價調整得依公告地價調幅調整場地使用費(按元四捨五入),調幅以10%為上限。契約期滿若經本校評估履約良好,得依程序申請續約,廠商應於約期屆滿前6個月提出續約申請,續約規則如A方案契約草案附件一,續約一次為限,最長不超過8年。另本校每年辦理不定期查核營運情形(至少二次),查核表如A方案契約草案附件二。
(二) B方案:廠商如依文化資產保存法第102條暨出資修復公有文化資產租金減免辦法辦理租金減免,可依相關規定向臺北市政府文化局(下稱文化局)提出申請,俟後續經文化局確認可減免之比例後,檢具主管機關核定之相關證明於次年度洽本校辦理多退少補。參酌文化局辦理老房子文化運動招標內容,B方案不予續約。本方案場地使用費應依各年度租金計算水準:(土地面積x當期土地公告地價x5%+房屋當期課稅現值*10%)為基礎,並根據主管機關核定可減免之比例,折算每月場地使用費,並於契約存續期間內折算完畢。
(三) 廠商應於投標時於服務計畫書中記載採用A方案或B方案計算場地使用費,契約存續期間不得互換使用。
四、本場地為古蹟,廠商應依指定理由並結合歷史背景,修復及活化建物之特質,並依文化資產保存法、古蹟修復及再利用辦法、古蹟歷史建築及聚落修復或再利用建築管理土地使用消防安全處理辦法、古蹟管理維護辦法及其他政府各項法令規定進行修復及再利用。
五、廠商應依法撰擬規劃設計及因應計畫、施工、監造、工作報告書及管理維護計畫等,並提具本校以檢送主管機關審查。
六、本場地內經文化局列管之受保護樹木及達受保護樹木標準之樹木,應依臺北市樹木保護自治條例及臺北市土地使用分區管制自治條例規定辦理;其未達受保護樹木標準之植栽基於維繫街區整體風貌,如經文化局指定者,應比照樹木保護自治條例規定辦理。
七、因廠商營運所衍生之各項稅捐、水電費、各項規費、維修、人事及因違反法令應繳納之罰鍰費用,皆由廠商自行負擔。

標若對須知內容有疑問或需現場勘查,請於投標截止5日前向本校總務處經營管理組提出,電話:(02)3366-2199#14,逾期提出概不受理。

廠商應於公告日起至截止收件期限前(辦公時間內)至總務處經營管理組網站(https://pse.is/KRFTQ)填妥廠商基本資料後,由本校以電子郵件寄送,本案不開放現場領標。

截標時間:108/08/20 09:30止

收受投標文件地點:10617台北市大安區羅斯福路四段一號本校總務處採購組(行政大樓1樓)